Все покупают по интуиции и "просто понравилась".
Если ты хочешь найти себе дом или квартиру, ты смотришь
1. Район
2. Квадраты
3. Цену
4. Планировку
5. Внутренности квартиры(ремонт, мебель, техника и т.д)
Но по факту тебя могут ожидать скрытые минусы, о которых ты не думаешь при покупке,
например, шумная дорога, так как окна выходят на неё и даже 22 этаж тебя не спасет от треков моргенштерна по ночам.
При выборе дома на карте разными цветами подсвечивается каждый дом, от красного до зеленого.
Какие критерии можно оценивать:
1. Шум - замеры шума в разное время дня и ночи
2. Трафик - ядекс пробки
3. Размер земельного участка и количество квартир в доме - перенаселенный дом это тоже плохо(много людей, много машин и мало места)
4. Стройки рядом
5. Десткие сады, школы, доп кружки, высшие учебные заведения.
6. Промышлынные объекты рядом
7. Парки и зоны отыхы, как далеко
8. Остановки транспорта, скорость подачи такси, стомость проезда по району.
9. Общая информация о доме, если людяи не нравится, то они идут писать жалобы в интернет, можно найти отзывы в ВК. Отзывы об управляющей компании.
10. Дата постройки, плановые ремонты и т.д. А мы не в бараке?
11. Метериал стен определяет уровень шумоизоляции - меньше моргенштерна и алкашей по ночам.
12. Юридический отчёт по квартире. Долги, в залоге у банка, кто прописан и т.п.
13. Количество этажей и подъездов, тут снова много соседей - много проблем.
14. Анализ застройщика, сколько объектов сдал, сколько нет, какие долги и просрочки, качество постройки, нарушение сроков сдачи.
Как на этом заработать? Платные отчёты.
Кому это предлагать? Сайты продажи недвижимости.